THÔNG BÁO

V/v Công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tòa N04, N05 tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm (nay là phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội)  (Đợt 1).

THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Tòa N04, N05 thuộc Dự án Khu nhà ở Ecohome 3;

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9;

3. Địa điểm xây dựng: Ô đất B11-HH2 tại Khu Bắc cổ Nhuế - Chèm thuộc phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội;

4. Diện tích ô đất xây dựng: Khoảng 6.101,0 m2 (Tòa N04) và 6.179,0 m2 (Tòa N05);

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách;

6. Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở:

Đầu tư xây mới 02 tòa nhà cao 31 tầng có chung 02 tầng hầm

• Diện tích xây dựng: 2.477,5 m2 (Tòa N04) và 2.477,1 m2 (Tòa N05)
• Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm): 67.394,0 m2(Tòa N04) và 67.394,0 m2 (Tòa N05)

7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại căn hộ nhà ở xã hội:

7.1. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1.274 căn, trong đó:

a) Tòa N04:

- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội để bán và cho thuê là 633 căn. Trong đó:

+ Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán đã bàn giao sử dụng: 505 căn

+ Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê đã bàn giao sử dụng : 128 căn

b) Tòa N05:

- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội để bán và cho thuê là 641 căn. Trong đó:

+ Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán đã bàn giao sử dụng: 513 căn

+ Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê đã bàn giao sử dụng: 128 căn

7.2. Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán ): (diện tích căn hộ: Từ 46,6m2 đến 69,9m2).

+ Số căn nhà ở xã hội mở bán Đợt 1 tòa N04, N05: 254 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 46,6m2 đến 69,9m2).

8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

Căn cứ các quy định:

- Căn cứ Luật Nhà ở 2023;

- Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Căn cứ Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

- Căn cứ Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở;

- Căn cứ Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 2 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Căn cứ Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở.

- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

9. Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 1:

Đối tượng nộp hồ sơ:

Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội (nay là phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội).

10. Giá bán nhà ở xã hội:

• Văn bản số 8809/SXD-KTXD ngày 27/09/2019 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về việc kết quả xác định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại tòa N02, N03, N04 – Dự án Xây dựng khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất có ký hiệu B11-HH2 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế- Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội;
• Căn cứ Văn bản số 682/SXD-KTXD ngày 17/01/2020 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về việc trả lời giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại tòa N05- Dự án Xây dựng khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất có ký hiệu B11-HH2 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế- Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
• Căn cứ Văn bản số 3055/SXD-KTXD ngày 10/02/2026 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội trả lời về việc kiểm tra giá bán sau 5 năm đối với phần diện tích đã cho thuê tòa N04 và N05 dự án Dự án Xây dựng khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất có ký hiệu B11-HH2 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế- Chèm.
• Giá bán nhà ở xã hội bình quân sau 5 năm (đối với phần diện tích đã cho thuê (chưa bao gồm thuế GTGT và chưa có chi phí bảo trì) là: 14.953.292 đồng/m2, thuế GTGT 5%, chi phí bảo trì 299.066 đồng/m2.

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

• Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ tại: Căn B1.1, LK 18-02, KĐT Thanh Hà, đường Cienco 5, phường Phú Lương, thành phố Hà Nội.
• Điện thoại: 090.712.6969

12. Thông tin đăng tải trên:

• Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn;
• Website của Chủ đầu tư: http://bac9group.com/

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội của các đối tượng đang thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Sau khi được đăng tải thông tin công bố công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9  sẽ thực hiện : Công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tòa N04, N05 tại dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội (Đợt 1) theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

------------------------------------------------------

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

- Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội ngày 29/5/2025 về Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 1/8/2024 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật Nhà ở; Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 2 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở; Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 5/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.

- Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)  và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

- Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

- Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).  

Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.